木3共等、各種木造建築の設計を行っています。
木3共とは、木造3階建ての共同住宅のことで、法律の改正で条件を満たすことにより3階建の共同住宅が建築可能になりました。木3共は、自由に設計でき、利回りもよくとても魅力てきなものです。大阪市の株式会社 アトリエスイッチ一級建築士事務所では、木3共の豊富な実績を活かしこだわりの「木3共」をご提案します。全国からのご依頼を承っていますのでご興味ある方は、まずご相談下さい。
3階建ての共同住宅を建てるとなると、木造の他に鉄骨造、鉄筋コンクリート造といった構造から選ぶことが一般的です。構造によって坪単価相場は変わるため、コストをなるべく抑えたい場合には木造を選びます。また、木造の場合、構造自体の重量が別の構造よりも軽量化できるため、地盤整備や基礎工事の面でもコストカットにつながるでしょう。
木造建築工事では、鉄骨造などの建築物工事で使用するような重機の使用も多くの場合で回避できます。狭小地や変形地、幅員の狭い道路に面している土地などでも制約なく建築工事ができるのが木造建築のメリットです。
木造は変形地、入り組んだ場所にある土地でも建築可能であることから、アパートなどの共同住宅を建てるには少し難しいと思われる土地でも賃貸経営を可能にしてくれます。あまり建坪数が確保できない土地でも、3階建てにすることで延べ床面積を増やして収益性を上げることが可能です。
木造は、 鉄骨や鉄筋コンクリート造よりも法定耐用年数が短くなっています。その分、短い期間で減価償却されるため、各年度の申告時には、鉄骨造などよりも多くの金額を経費計上できます。木造は、鉄骨よりも12年、鉄筋コンクリート造よりも25年も短い耐用年数です。
そんな魅力いっぱいの「木3共」を、
豊富な経験を活かし、申請や構造計算等含めトータルでサポート致します。
